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長沙筑夢園小區所屬街道、社區拒收業主快件 長少海洋半島業主質疑申請書被涂改!
網址:电竞俱乐部宣传海报 編輯:电竞俱乐部宣传海报 時間:2019-05-25 點擊:

-01-

擬設“監委會”制約業委會

邀約街道、社區參與籌備會議

遭兩部門均拒收快件

導讀:

長沙筑夢園小區上屆業委會由于維修基金使用不夠公開透明而被罷免。所以在今年4月,長沙筑夢園小區再次成立業主大會籌備組,這一次,籌備組在草擬議事規則和管理規約時,吸取上屆業委會教訓,特意注明要“成立監委會”。

然而讓業主們感到不解的事情發生了,5月14號,籌備組成員寄送EMS快遞,邀約長沙湘龍街道、湘繡社區來小區參與會議,卻遭遇對方拒件,這究竟是怎么回事呢?

4月11號籌備組成立后,小區業主陸女士和其他4名成員就開始起草議事規則、管理規約,為召開業主大會做準備。

陸女士表示,小區上一屆業委會被罷免,癥結就出在維修基金的使用不夠公開透明,于是,這次在起草議事規則時,籌備組5名成員達成共識,要通過成立監委會來制約業委會的權利。

但陸女士表示,他們把含有“成立監委會”內容的議事規則、管理規約遞交后,長沙湘龍街道提出了不同意見。

正是因為“成立監委會”一事與街道發生分歧,擔心籌備工作因此停滯不前的陸女士,在5月14號分別向長沙湘龍街道、湘繡社區寄出EMS快遞,邀約對方參與籌備組第四次會議,不料,兩份EMS快遞均被拒收退回。

-02-

業主大會可設立監委會

監委會產生過程無執行細則

美林水郡小區傳授經驗

可自薦或推選候選人 

對于筑夢園業主大會籌備組在議事規則里提及“成立監事會”一事,湘龍街道表示,2019年1月1號起施行的《湖南省物業管理條例》,雖然明確“業主大會可以設立業主監督委員會”,但監委會究竟怎么產生?暫時還無細則可依。 

而對于為什么拒收快遞,工作人員給出了這樣的回答。

湘龍街道的工作人員認為,籌備組作為臨時機構,使命就是召開業主大會選出業委會,因此,籌備組要求成立監委會,不合時宜。

據記者了解,與筑夢園小區僅一墻之隔的美林水郡,業委會成立后,相繼成立監委會,他們又是如何產生的呢?

長沙美林水郡業委會負責人表示,他們小區的議事規則里也含有“成立監委會”這一內容,但監委會的成立,是在業委會產生之后,業主通過自薦或推薦成為監委會候選人,業委會將候選人名單對全體業主進行公示,業主無異議后,監委會即宣告成立。

對于筑夢園小區改選業委會擬設“監委會”的后續發展,我們將持續關注。

-03-

海洋半島成立“業委會”

業主質疑申請書被涂改

社區相關電話無人接聽

建議業主向法院提起行政訴訟

長沙開福區海洋半島小區的業主們也因為業委會的成立事宜奔波著。

芒果都市此前報道:

《海洋半島所屬社區涂改申請書,還有保安打業主?!只因要成立業委會…

海洋半島業委會成立怎么這么難?街道、社區踢皮球,開福區建設局介入調查

從2016年9月20日開始,海洋半島的部分業主就向小區所屬的開福區濱江社區提交了《業主委員會成立申請書》,希望小區能夠盡早成立業委會,但當時社區以“條件未達到”等原因擱置。

在之后,小區的業主們也多次向社區呈報業主委員會成立申請,但直到今天,小區的業委會還是遲遲沒能成立,在上個月,小區的部分業主們,還發現自己的業委會申報書“被簽名”了,這究竟是怎么回事呢?

2018年,海洋半島小區成立了業主委員會籌備會,但是小區的不少業主發現在業委會組建的“申請書”上,自己被簽名了,小區2棟2單元業主鄧先生常年在外出差,他也發現,在社區出示的2018年業委會成立申請書上,有自己的簽名。

不少業主認為,業委會成立申請書“被簽名”,不符合民意調查的初衷,他們希望相關部門能夠查清楚業主“被簽名”的原因后,重新開展業主委員會籌備組。

就在記者采訪的前幾日,對于業主們質疑的“被簽名”,還沒有得到相關部門明確的回復,不少業主就發現,之前他們所質疑存在違規操作的“業主委員會籌備組”,又有了新動作。

圖片中的這名工作人員表示,他是海洋半島小區“業委會籌備組”的工作人員,受籌備組組長之托在這里推進業委會成立相關事宜,對于之前業主們投訴的“被簽名”一事,他并不知道相關進展,如果記者想要了解其他情況,需要找到“業委會籌備組”的組長。

然而記者向其詢問所謂組長的聯系方式時,這名工作人員卻含糊其辭。就是不愿意透露“業委會籌備組”組長的聯系方式。

無奈之下,記者找到了長沙市開福區濱江社區。

讓人意外的是,今天上午濱江社區只留有一人值班,并且分管該事宜的社區負責人都無人接聽電話。那么業主們想要撤銷現行的業委會籌備會,到底該怎么做呢?

記者又只好來到長沙市開福區住房和城鄉建設局房屋管理科。

長沙市開福區住房和城鄉建設局房屋管理科唐德虎表示,對于業主擔心會成立一個不合法的業委會,他們可以理解,但目前他們已經受理了海洋半島小區業主的投訴,并且建議業主向法院提起行政訴訟。

目前,海洋半島小區的業主們已經將相關材料遞交給長沙市開福區法院,對于此事的最新進展我們將持續關注。

成立業委會,是我國物權法賦予業主的權利。近年來,業委會逐漸成為居民參與社區治理的重要載體。然而業委會“成立難”始終是橫亙于眾多業主面前的一道高墻。希望社區、街道的工作人員與業主們多多溝通,讓真正能代表業主們利益的業委會早日成立!

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